Kos pangsapuri di rumah-rumah besar Moscow tertua

Di manakah bangunan kediaman tertua modal dan berapa banyak adalah meter persegi di ladang-ladang

Forbes ditanya pakar untuk menyusun senarai bangunan kediaman tertua di Moscow. Pakar-pakar daripada pergerakan awam "Arhnadzor" bercakap tentang yang masih hidup di rumah-rumah modal abad XVI-XVIII, dan penganalisis dari Kalinka Realty Syarikat dan Penny Lane Realty telah menganggarkan kos 1 persegi. m di bangunan lama.

Jika kita mengambil kira harga, anda boleh memberikan model ini: dalam bangunan-bangunan lama Boulevard Ring adalah kira-kira 250 000-350 000 Rubles setiap 1 meter persegi. meter (perbezaan 100 000 Rubles, berkata hakikat pembinaan semula). rumah-rumah lama di bawah pembinaan semula dijual pada harga 100 000-150 000 Rubles setiap 1 meter persegi. M. Apartment - 50 000-100 000 Rubles bergantung kepada bilangan penduduk. Tetapi ia tidak sentiasa hanya harga, pengarah jabatan penilaian dan analisis Penny Lane Realty rod Maxim.

"Dalam bercakap tentang penebusan bangunan lama sentiasa perlu mengambil kira tiga komponen. Yang pertama - "laissez-passer" laman web, yang bermaksud keperluan individu bagi pembinaan semula dan operasi setiap daripada mereka, dan mereka adalah luar biasa: sebagai contoh, pelabur akan perlu untuk mewujudkan semula imej sebenar dalam bangunan atau dalaman, beberapa elemen perkiraan nilai seni bina atau sejarah objek - cth, jubin dapur. Kedua - satu keperluan untuk bahagian luar. Sebagai contoh, kawasan bangunan bersejarah (monumen) tidak boleh ditingkatkan. Yang boleh kita lakukan - adalah dengan menggunakan (patut) loteng. Dan akhirnya, komponen ketiga untuk bangunan kediaman sering meratakan daya tarikan pelaburan - ia adalah penyewa. penempatan semula mereka "makan" banyak lebih banyak wang daripada pembinaan semula itu sendiri, "- kata rod.

House Teleshova

Moscow rumah kediaman penulis Nikolai Dmitrievich Teleshova di Pokrovsky Boulevard, d. 16-18. Di sini hidup keturunannya. Mansion untuk dijual, bagaimanapun, menurut pakar-pakar, harga kelihatan ruang - 150 juta Rubles, walaupun pada hakikatnya bahawa bangunan itu tidak kelihatan selama 5-plus. Walau bagaimanapun, jika monumen ini hanya pada bahagian luar, yang bermaksud bahawa bangunan itu boleh diselaraskan mengikut susun atur untuk pelbagai aplikasi.

Dewan Golitsyns

House of Golitsyn di Krivokolenny lane, 10 - bangunan kediaman tertua modal. Mereka terdiri daripada tiga bangunan batu (bangunan utama dan dua sayap sebelah panjang) dengan serpihan bangunan akhir XVII - awal abad XVIII. Manor, mereka adalah dari 1760-an milik PF Golitsyn. Di dalam rumah dari masa itu kekal tangga besi. Walau bagaimanapun, bangunan berada dalam keadaan miskin, dan juga pakar-pakar tidak dapat menilai dengan betul. Dari segi pelaburan, ia adalah perlu untuk memahami hak-hak pihak ketiga dalam apartmen. Mengenai objek tersebut boleh kos 80 000-100 000 / m2.

Chamberlain House Mashkova

Dewan Chamberlain Mashkov terletak di ul. Pokrovka, d. 31, p. 3. Pakar Arhnadzora ambil perhatian bahawa ia monumen pertengahan abad XVIII yang masih lagi terpelihara. Istana ini dibina pada tahun 1752 untuk Vasily Ivanovich Mashkov (Moshkova), yang sebenar Chamberlain of Her Imperial Majesty dan Knight, pemilik rumah manor yang besar di Pokrovka. pakar-pakar Kalinka Group telah menganggarkan kos 1 persegi. m di bangunan ini 360 000 Rubles.

Yaroshenko rooming rumah dengan sebuah restoran "Penghambaan

Yaroshenko rooming rumah dengan restoran "Penghambaan" terletak di Podkopaevsky lane, d. 11, p. 1. Kebuk batu separuh kedua XVII itu milik stolnik kemungkinan besar dan gabenor Tsar Alexei Mikhailovich -Emelyanu Ivanovich Buturlin. Pakar-pakar menganggarkan keadaan topeng kedua-dua baik, tetapi 1 persegi. m ia boleh kos kira-kira 200 000 Rubles.

Awam-Malic manor Protassovs

Di jalan Sadovaya-Gravity, d. 6, page 1 adalah rumah ladang bandar Protassovs-Malich, yang dibina pada awal abad kesembilan belas, tidak lama selepas kebakaran 1812. Pakar-pakar menganggarkan nilai Q1. m di pangsapuri di kawasan 250-280 000 dalam dana lama.

House Karzinkin

bangunan Stoleshnikov di Pereulok. 9 dikenali sebagai rumah angka balet Jean Lamiralya. Di Moscow, beliau mengajar di Sekolah Teater di teater Imperial. Pada tahun 1811 Lamiral bersara dan membeli Stoleshnikov sebidang tanah yang luas dengan rumah yang besar "dalam 27 bilik." Di sini ia memberi pelajaran menari balet terbaru. Membuat keputusan untuk kembali ke Perancis, beliau menjual rumah Lamiral Prince Gagarin itu.

Pemilik telah berubah dan, akhirnya, dalam tahun 1870-an awal, Harta yang diperolehi Egor Levet. Dia membahagikan tanah itu kepada dua bahagian, meninggalkan dirinya memiliki №7 hadir. Penguasaan №9 kemudiannya diperolehi Ivan Karzinkin, warganegara kehormat keturunan, pemilik bersama dan ahli lembaga Balashinsky kapas Manufactory. Pada tahun 1874 rumah itu dibina semula dan terlebih bina Karneeva projek arkitek dalam gaya eklektik.

Sekarang kos 1 persegi. m dianggarkan ia pada 330,000 Rubles, dan jumlah harga untuk apartmen sehingga 75 juta Rubles.

Maroseyskaya hospis

Di dalam rumah di ul. Maroseyka, 11 terletak di abad ke XVIII lelaki gimnasium pastor Gluck. Ia adalah salah satu institusi pendidikan sekular milik negara pertama di Rusia. Pada tahun 1825 harta itu dibeli memihak kepada pemegang amanah Jawatankuasa Moscow untuk Imperial Philanthropic Society yang miskin, dan di bangunan yang terletak Maroseyskaya hospis untuk warga tua.

Hari ini, pakar-pakar menghargai hanya bilik-bilik tingkat pertama yang menghadap ke Maroseika. Mereka boleh kos 700 000-800 000 Rubles setiap 1 meter persegi. M. Selebihnya - 150 ribu Rubles setiap 1 meter persegi. m.

Lukutins Rumah manor

Tiga tingkat pertama rumah di Vishnyakovsky Pereulok. 23 merujuk kepada akhir abad XVIII itu. Mereka adalah sebahagian daripada manor-rumah peniaga Lukutins utama. Hari ini ia adalah rumah, di mana kos 1 persegi. m ialah kira-kira 250 000, dan seluruh rumah - 145 juta Rubles.

Rumah di jalan. Bakhrushina

Dua tingkat pertama rumah di ul. Bakhrushin, d. 16, p. 1, yang dibina pada tahun 1900, milik abad XVIII itu. 1 persegi. m di rumah ini adalah bernilai 290 000 Rubles.

House Zubov

rumah Zubov di ul. Alexander Solzhenitsyn, 9 -. Salah satu yang paling mahal dalam senarai. Harga 1 persegi. m ialah $ 23 000 - $ 27 000. Ini adalah salah satu rumah-rumah saudagar wakil, yang dibina pada abad XIX Taganskaya Square.